よくある質問



どれくらいの時期から部屋探しを始めたらいいですか?
部屋が決まって申し込みから契約手続きが完了するまで約2週間前後はかかると思います。また申し込みから家賃発生日までの期間を最長で1ヶ月と考えると1ヶ月前後には部屋探しを開始しましょう。

なにから始めればいいですか?
まずは、フリーペーパーやインターネットから、どういった物件があるのかを調べてみましょう。住みたい地域にある不動産店舗にいって聞いてみるのもいいでしょう。

なにを基準に探したらいいですか?
はじめに家賃ですが、収入(給料)の3分の1を基準に探すのが相場と言われています。次に勤務地にどのルートで何を利用して通うのかを調べ地域を決めましょう。また、ペットがいるのか、駐車場は必要か、何人での入居かも重要です。

アルバイトでも部屋を借りる事はできますか?
もちろん出来ます。その際、契約者様が一定の収入がある事の証明書類や、しっかりとした保証人様をつけて頂ければ問題ないでしょう。



不動産屋さんに行く時、なにを持っていけばいいですか?
特に何も必要ありません。が、デジカメを持って行かれると便利かと思います。何件か見ていると最初の物件のことを忘れがちなので、デジカメで撮影しておくと比較できて宜しいかと思います。

だいたい何時くらいに行けばいいですか?
お昼前後か、お昼過ぎくらいが理想かと思います。遅い時間に行くと数件見ている間に暗くなって、日当たりや周辺の環境確認がし辛くなります。出来るだけ時間の余裕のある日に行きましょう。

連絡はして行った方がいいですか?
飛び込みで来られる方もたくさんいらっしゃるので特に問題はありませんが、連絡をして「どういった条件で探している」と伝え、前もって準備をしてもらった方がスムーズです。空室確認や案内の鍵手配など時間の短縮になります。

すぐ契約しないといけませんか?
しっかり検討して頂いてからで結構です。生活の中心となるお住まいの事なので、あせらずしっかり考えた上で決めてください。ですが、いいと思った物件は早めに申し込みすることをお勧めします。綺麗な物件や他より条件がいいと思える物件は他にもたくさん案内が入りますので、他の方が決めてしまうことがあります。

案内だけですが、費用はかかりますか?
無料ですのでご安心ください。案内だけで料金を頂いてる不動産会社は無いかと思います。



申し込みの際にお金は必要ですか?
物件や不動産会社又は管理会社によって異なります。不要な場合もありますし、必要な場合でも賃料の1ヶ月程度です。申し込み時にこれ以上請求されることはないでしょう。この申し込み時に支払いされた金額は入居費用の一部としてお預かりしたことになります。ちなみに、入居審査落ちした場合や、やむをえない事情でキャンセルしたときには全額返還されるのが原則となっています。

申し込みをしたらすぐ入居できますか?
物件が決定したら、まずは申込書を記入して頂きます。これはあくまで申し込みの意思表示と、借主様の詳細を貸主様に伝える作業になります。それに基づき入居審査を致します。問題がなければご契約の手続きになります。基本的には契約手続き(契約書の作成など)が完了した後に入居して頂きます。

連帯保証人はなぜ必要なのですか?
入居者様が何らかの理由で賃料の入金確認がとれなかった場合などに、入居者様の代わりに賃料をお支払い頂くためです。基本的には血縁関係にある親族の方になっていただくことがほとんどです。

契約時に必要なものは何ですか?
入居費用、印鑑、身元証明(免許証など)、入居者様の住民票、連帯保証人様の印鑑証明など。中には源泉徴収表や所得証明書などが必要なこともあります。担当者にしっかり確認しましょう。

保証人なしでは部屋を借りるのは無理ですか?
物件によりますが、借りる事はできます。その場合、保証会社への申し込みが必要となります。内容等しっかり確認してください。



入居のときは鍵はどうなりますか?
契約開始日の朝から鍵をお渡しできます。お店での鍵渡しとなります。

入居したんですが、一部汚れているところがあるんですが・・・
入居募集前もしくは申し込みがあった後にハウスクリーニングはしてありますが、万が一汚れがあった場合は担当者にすぐ連絡しましょう。

入居後、少しして気づいたんですが、自分がしてないのに多少目立つ傷(壁や柱・床などの破損)があるんですが・・・
退去の際に、ご自分がやったと思われない様に、気づいた時に担当者に連絡しておきましょう。あと、デジカメなどでその箇所を撮影しておくのもいいでしょう。気になるようでしたら担当者にも確認していただきましょう。

隣の人が騒がしいのですが・・・
契約した不動産会社の担当者に連絡して内容を伝えましょう。マンションに管理人の方がいる場合は管理人様にご相談ください。

エアコンの調子が悪いんですが・・・
不動産会社の担当者に連絡して内容を伝えましょう。基本的にお部屋の設備として元々備わっていたものは貸主様のご負担で対応していただけます。

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